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        隨著互聯(lián)網(wǎng)與BIM等高新技術(shù)的快速發(fā)展，未來建筑的運(yùn)維和能源管理，也必將從傳統(tǒng)模式向信息化、可視化、集成化、智能化方向發(fā)展，以實(shí)現(xiàn)更低的能耗和更高的運(yùn)維管理效率。

利用BIM技術(shù)可以進(jìn)行能源管理

        按照標(biāo)準(zhǔn)能耗模型進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量，支持分系統(tǒng)、分設(shè)備查看能耗數(shù)據(jù)，對分項(xiàng)能耗異常情況報(bào)警定位，提供節(jié)能診斷分析報(bào)告。分戶單獨(dú)計(jì)量能耗數(shù)據(jù)，通過定額管理實(shí)行分戶能耗預(yù)算與對標(biāo)，租戶可根據(jù)自身需求調(diào)整設(shè)備運(yùn)行策略，降低能耗。

        多維度能耗統(tǒng)計(jì)，定期生成能耗報(bào)表和分析報(bào)告，指導(dǎo)節(jié)能工作。節(jié)能減排過程中并不犧牲環(huán)境品質(zhì)，反而可實(shí)時(shí)檢測空間溫濕度、二氧化碳、PM2.5等參數(shù)，從而提供良好的室內(nèi)環(huán)境。

利用BIM技術(shù)可以進(jìn)行安全管理

        集成消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、視頻系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，借助安全管理平臺，從“上帝”視角透視空間，洞察隱患，做到安全、可靠、實(shí)時(shí)。

利用BIM技術(shù)可以進(jìn)行設(shè)備運(yùn)行管理

        有效管理冷站群控、新風(fēng)機(jī)組、垂直交通、空間照明、檢測運(yùn)行數(shù)據(jù)，分析能耗行為，挖掘節(jié)能潛力，制定節(jié)能高效的運(yùn)行策略。

利用BIM技術(shù)可以進(jìn)行運(yùn)營管理

        營銷管理方面，可以展示區(qū)位交通、配套設(shè)施、精裝效果、戶型信息等。物業(yè)管理方面，可以實(shí)現(xiàn)保潔服務(wù)、景觀綠化、建筑管理、統(tǒng)計(jì)分析等。租賃管理方面，可以進(jìn)行租戶收費(fèi)、能耗管理、合同管理、隱蔽工程等工作。整體提升運(yùn)營管理KPI，實(shí)現(xiàn)深度運(yùn)營，做到用戶體驗(yàn)良好、品質(zhì)提升、靈活便捷。

利用BIM技術(shù)可以進(jìn)行資產(chǎn)管理

        通過工單管理對建筑報(bào)警、設(shè)備維保、巡視檢查等日常工作以工單形式排發(fā)到相應(yīng)運(yùn)維人員手中，標(biāo)準(zhǔn)化工作流程令所有運(yùn)行工作有機(jī)可循，實(shí)現(xiàn)有效管“人”。

        基于BIM集成樓控、消防、安防、能源、環(huán)境、設(shè)備設(shè)施等管理能夠提升物業(yè)工作效率35%，縮短服務(wù)響應(yīng)時(shí)間25%，提升環(huán)境品質(zhì)保障率15%，節(jié)能減排20%。

        基于BIM技術(shù)的綠色物業(yè)管理，不僅是降低能耗成本，提高運(yùn)維水平的經(jīng)濟(jì)需要，更是滿足人們?nèi)找嬖鲩L的生態(tài)產(chǎn)品需求。在此過程中，達(dá)成節(jié)能減排目標(biāo)與保障環(huán)境品質(zhì)平衡發(fā)展，踐行了生態(tài)文明和綠色發(fā)展